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ParlonsAchat.fr

Un seul interlocuteur, toutes les agences

Tous les agents immobiliers locaux travaillent ensemble pour vendre votre bien 2 fois plus vite et au meilleur prix.

Présentez-nous votre bien

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Tous les agents immobiliers locaux travaillent ensemble pour vendre votre bien 2 fois plus vite et au meilleur prix.

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Difficile de choisir une agence immobilière...
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A-t-elle des acheteurs en fichier ? Son estimation est-elle réaliste ? Trop élevée, la vente traîne, les baisses de prix s'enchaînent. Trop faible, vous perdez directement de l'argent. 

Présentez-nous votre bien

Avec nous, faites travailler toutes les agences ensemble !
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A partir d'une vidéo, toutes les agences locales estiment votre bien et le présentent, au prix de leur estimation, à leurs acquéreurs en recherche active inscrits dans leurs fichiers.

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Vous touchez tous les acheteurs actifs et le meilleur prix.
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En 30 jours, vous touchez tous les acheteurs actifs et les visites débutent avec l'agence qui a l'estimation la + haute puis la 2eme, etc... Vous obtenez le prix le + fort accepté par le marché.

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Et c'est moins cher qu'une agence qui travaille seule !
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De 3,29 à 4,99% TTC du prix de vente, partagés avec l'agence qui amène l'acquéreur, pour un service plus sûr, plus rapide et vous garantissant le meilleur prix de vente.

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Les étapes d'une vente

Votre bien

Remplissez le formulaire afin que nos agents partenaires disposent des informations essentielles concernant le bien que vous voulez vendre.

Fixez un rdv

A la fin du formulaire, vous demandez à être rappelé(e) afin que nous échangions en détail sur votre projet de vente.

Filmez

Après notre entretien téléphonique, vous filmez votre bien immobilier afin de permettre aux agences de cerner visuellement ses qualités et défauts.

Visites

Les agences estiment et présentent le bien aux acquéreurs de leurs fichiers. Les visites démarrent avec celle qui présente votre bien au prix le + haut.

Accord

Vous avez un acheteur, sa solvabilité a été vérifiée en amont, l'agent qui a trouvé l'acheteur vous accompagne jusqu'à l'acte notarié.
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Excellent service !

"15 jours de commercialisation auprès d'acquéreurs bien ciblés, 3 offres provenant de 3 agences différentes, maison vendue au prix de l'estimation"

Didier.B, Angers

Rapide, efficace, pro !

"Merci à toute l'équipe. 7 agences, 10 visites en quelques jours et mon appartement a trouvé preneurs. Très sympas en plus"

Eva.G, Aix-en-Provence

Promesse tenue !

"Vente après seulement 5 visites et au dessus de mon prix plancher grâce à la mise en concurrence de plusieurs acquéreurs et agences du secteur"

Virginie et Pierre.M, Paris
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FAQ

Aucune estimation n'est précise, il vous suffit de tester plusieurs estimateurs ou agents pour vous en convaincre ! 


Ce sont les offres d'achat qui font le vrai prix d'un bien immobilier à l'instant t.


  • Notre formulaire et une vidéo du bien nous permettent de récupérer les informations essentielles pour le présenter aux agences locales qui définissent chacune leur prix à partir d'un prix plancher que vous aurez fixé.
  • Elles présentent votre bien aux acquéreurs potentiels inscrits dans leur fichier au prix auquel elles l'ont estimé.
  • Nous organisons les visites avec les acquéreurs potentiels de chacune des agences locales en commençant par l'agence qui a fait l'estimation la plus haute.
  • Vous vendez forcément au prix le plus élevé du marché sans prendre le risque de "griller" votre bien sur les sites d'annonces avec un prix de départ trop haut.
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Oui !


Sachant qu'elle est visionnée par plusieurs agences, la vidéo permet de déterminer un prix plancher et un prix maximal assez facilement.


Entre les 2, notre système de visites, partant des acquéreurs potentiels de l'agence qui a fait l'estimation la plus haute, vous assure de vendre au prix maximum accepté par le marché.


Si un détail nous avait échappé sur la vidéo, une correction du prix plancher pourrait intervenir avec votre accord suite à la première visite physique.

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OUI dans un premier temps ! 


Off-market = sans annonce visible


Avec la méthode ParlonsAchat.fr, seuls les acquéreurs potentiels d'un bien similaire au vôtre, inscrits dans les fichiers des agences locales, peuvent être informés de la mise en vente de votre bien.


L'avantage de la vente off-market est qu'elle permet d'ajuster le prix de vente sans que cet ajustement soit visible par les acquéreurs potentiels qui n'ont pas encore été contactés.


Un bien diffusé sur les portails d'annonces dont le prix est trop haut fait fuir les acquéreurs et lorsque son prix baisse publiquement, il crée de la méfiance (pas plus de visites) ou entraîne des négociations agressives.


Si, cas très rare, après avoir fait le tour des agences locales en 30 jours, nous ne trouvons pas votre acheteur, nous diffusons une annonce sur les 30 principaux portails.

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L'agent qui a trouvé votre acheteur !


Situation identique à celle où vous auriez confié un mandat simple à plusieurs agents, c'est celui qui vend qui vous accompagne.


Schématiquement, avec ParlonsAchat.fr, vous avez un seul mandat exclusif qui est partagé avec toutes les agences locales comme autant de mandats simples. A ce titre, l'agent qui conclut la vente a l'obligation de vous conseiller puis de vous accompagner dans toutes les démarches administratives liées à votre vente jusqu'à la signature définitive chez le notaire.


Si vous aviez signé plusieurs mandats simples avec plusieurs agents immobiliers, le fonctionnement et les obligations de chacun seraient absolument identiques.

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NON ! 


Zéro € de plus qu'avec une agence immobilière travaillant seule voire même moins cher.


Toutes les agences partenaires de ParlonsAchat.fr s'alignent sur les mêmes honoraires :


  • 4,99% du prix de vente (avec un minimum de 9 500 €) pour les biens dont le prix est inférieur à 500 000 €
  • 3,99% du prix de vente pour les biens dont le prix est compris entre 500 001 et 900 000 €
  • 3,29% du prix de vente pour les biens dont le prix est supérieur à 900 000 €

Les honoraires sont partagés entre les agents ayant participé à la vente sans aucun coût additionnel pour vous !
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