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ParlonsAchat.fr

Jusqu'à 12 acheteurs potentiels en 48h


Un acheteur visite 6,4 biens en moyenne. Votre futur acheteur est donc déjà dans le fichier d'une agence locale. Nous les interrogeons toutes en 48h.

Trouvez jusqu'à 12 acheteurs en 48h

Jusqu'à 12 acheteurs potentiels en 48h

Un acheteur visite 6,4 biens en moyenne. Votre futur acheteur est donc déjà dans le fichier d'une agence locale. 

Nous les interrogeons toutes en 48h.

Trouvez 12 acheteurs potentiels en 48h

Avec nous, faites travailler toutes les agences ensemble
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Nous vous mettons en relation avec une agence locale qui partage ses mandats de vente avec tous ses confrères. Elle détermine, avec vous, le prix auquel sera présenté votre bien.

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En 48 h, tous les fichiers acquéreurs sont mis en commun
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En 48h, votre agence fait le tour de toutes les autres agences locales et identifie jusqu'à 12 acheteurs recherchant un bien similaire au vôtre (fourchette de prix, quartier, surface, pièces...).

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Vous maximisez votre prix  grâce à la concurrence créée
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En regroupant les acheteurs sur un temps très court (visites sur 7 jours), votre agence fait jouer la concurrence et permet en plus les surenchères. Vous obtenez un prix tiré vers le haut.

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Et c'est zéro euros de plus qu'une agence qui travaille seule
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Les honoraires, exclusivement au résultat, inscrits dans votre mandat de vente, sont partagés avec l'agence qui amène l'acheteur. Zéro € de + qu'une agence qui travaille seule.

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Les étapes d'une vente

Votre bien

Remplissez le formulaire afin que nos agents partenaires disposent des informations essentielles concernant le bien que vous voulez vendre.

Fixez un rdv

A la fin du formulaire, vous prenez rdv avec un conseiller ParlonsAchat qui organise la mise en relation avec la meilleure agence pour votre projet.

Recherche d'acquéreurs

Après estimation, signature du mandat et constitution du dossier de vente, votre agence fait le tour de tous ses confrères en 48h.

Visites

Votre agence a identifié +/- 12 acquéreurs chez ses confrères. Les visites s'enchaînent sur 7 jours maximum.

Offres d'achat

Les offres tombent avec possibilité de surenchérir jusqu'au lendemain de la dernière visite. Vous obtenez le meilleur prix possible.
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Excellent service !

"15 jours de commercialisation auprès d'acquéreurs bien ciblés, 3 offres provenant de 2 agences différentes, maison vendue au prix haut"

Didier.B, Angers

Rapide, efficace, pro !

"Merci à toute l'équipe. 3 agences, 8 visites en quelques jours et mon appartement a trouvé preneurs. Très sympas en plus"

Eva.G, Aix-en-Provence

Promesse tenue !

"Vente après seulement 5 visites et au dessus de mon prix plancher grâce à la mise en concurrence de plusieurs acquéreurs et agences du secteur"

Virginie et Pierre.M, Paris
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FAQ

Cas extrêmement rares en dehors de biens atypiques ou situés dans des zones rurales.


Si nos agences partenaires sont confrontées à un manque d'acquéreurs potentiels dans leur fichier et ceux des autres agences locales, elles vous proposeront une commercialisation classique via les principaux portails d'annonces. 

Présentez-nous votre bien
Une première estimation est réalisée par l'agence avec laquelle ParlonsAchat.fr vous met en relation.

Lorsque cette agence fait le tour de ses confrères pour trouver des acquéreurs potentiels dans leurs fichiers, elle a un retour immédiat sur le prix attendu.

Vous bénéficiez donc de l'expertise de toutes les agences locales avant la mise en commercialisation et votre agence vous informe de tous les retours pour fixer le prix définitif de présentation.

Au delà du prix de présentation, les mandats de vente prévoient la possibilité de surenchérir sur la meilleure offre jusqu'au lendemain de la dernière visite pour maximiser votre prix de vente.
Présentez-nous votre bien

OUI dans un premier temps ! 


Off-market = sans annonce visible


Avec la méthode ParlonsAchat.fr, seuls les acquéreurs potentiels d'un bien similaire au vôtre, inscrits dans les fichiers des agences locales, peuvent être informés de la mise en vente de votre bien.


L'avantage de la vente off-market est qu'elle permet d'ajuster le prix de vente sans que cet ajustement soit visible par les acquéreurs potentiels qui n'ont pas encore été contactés.


Un bien diffusé sur les portails d'annonces dont le prix est trop haut fait fuir les acquéreurs et lorsque son prix baisse publiquement, il crée de la méfiance (pas plus de visites) ou entraîne des négociations agressives.


Un bien présenté sur les portails d'annonces avec un prix trop bas vous fait perdre directement de l'argent.


Si, cas très rare, après avoir fait le tour des agences locales, nous ne trouvons pas votre acheteur, nous diffusons une annonce sur les principaux portails avec un prix déjà validé par le marché grâce à la phase off-market.

Démarrez une mise en vente

15 jours maximum.


Dès que le dossier de vente est prêt, l'agence partenaire de ParlonsAchat.fr fait le tour de ses confrères en 48h.


Les premières visites peuvent commencer dans la semaine et sont condensées sur 7 jours.


Les surenchères sur la meilleure offre reçue sont possibles pendant 24h après la dernière visite.

Démarrez une mise en vente

Non.


Vous validez l'offre qui vous convient le mieux (montant, conditions suspensives, solvabilité) voire même aucune.


Si vous ne validez aucun offre pendant la phase off-market, notre agence partenaire passera alors sur la phase annonce mais avec les enseignements de la phase off-market pour surtout ne pas "griller" votre bien.

Démarrez une mise en vente
Le mandat est un mandat exclusif indiquant précisément son partage obligatoire avec toutes les agences locales jusqu'à obtenir un minimum de 12 acquéreurs potentiels et le fonctionnement de la journée d'enchères pour la phase off-market.

Il prévoit une période d'irrévocabilité de 3 mois incluant la période de préparation du dossier de vente et l'éventuelle phase de diffusion d'annonces même si cette dernière est très rare.

Les honoraires sont les honoraires habituels de l'agence et sont à la charge de l'acquéreur.
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