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ParlonsAchat.fr

Jusqu'à 12 acheteurs potentiels en 48h

Un acheteur visite 6,4 biens en moyenne. Votre futur acheteur est donc déjà dans le fichier d'une agence locale. Nous les interrogeons toutes en 48h.

Trouvez jusqu'à 12 acheteurs en 48h

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Un acheteur visite 6,4 biens en moyenne. Votre futur acheteur est donc déjà dans le fichier d'une agence locale. 

Nous les interrogeons toutes en 48h.

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Avec nous, faites travailler toutes les agences ensemble !
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Nous vous mettons en relation avec une agence locale qui partage ses mandats de vente avec tous ses confrères. Elle détermine, avec vous, le prix de votre bien suite à un 1er rdv.

Présentez votre bien pour une recherche d'acquéreurs

En 48 h, tous les fichiers acquéreurs sont mis en commun.
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En 48h, votre agence fait le tour de toutes les autres agences locales et identifie jusqu'à 12 acheteurs recherchant un bien similaire au vôtre (fourchette de prix, quartier, surface, pièces...).

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Vous tirez votre prix vers le haut grâce à la concurrence.
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En regroupant les acheteurs sur un temps très court, votre agence fait jouer la concurrence en permettant les surenchères. Vous obtenez un prix tiré vers le haut.

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Et c'est zéro euros de plus qu'une agence qui travaille seule !
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Les honoraires, exclusivement au résultat, inscrits dans votre mandat de vente, sont partagés avec l'agence qui amène l'acheteur. Zéro € de + qu'une agence qui travaille seule.

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Les étapes d'une vente

Votre bien

Remplissez le formulaire afin que nos agents partenaires disposent des informations essentielles concernant le bien que vous voulez vendre.

Fixez un rdv

A la fin du formulaire, vous prenez rdv avec un conseiller ParlonsAchat qui organise la mise en relation avec une de nos agences partenaires.

Recherche d'acquéreurs

Après estimation, signature du mandat et constitution du dossier de vente, votre agence fait le tour de tous ses confrères en 48h.

Visites

Votre agence a identifié +/- 12 acquéreurs chez ses confrères. Les visites s'enchaînent sur 7 jours maximum.

Accord

Les offres tombent avec possibilité de surenchérir pendant les 7 jours de visites. Vous obtenez le meilleur prix possible.
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Excellent service !

"15 jours de commercialisation auprès d'acquéreurs bien ciblés, 3 offres provenant de 2 agences différentes, maison vendue au prix haut"

Didier.B, Angers

Rapide, efficace, pro !

"Merci à toute l'équipe. 3 agences, 8 visites en quelques jours et mon appartement a trouvé preneurs. Très sympas en plus"

Eva.G, Aix-en-Provence

Promesse tenue !

"Vente après seulement 5 visites et au dessus de mon prix plancher grâce à la mise en concurrence de plusieurs acquéreurs et agences du secteur"

Virginie et Pierre.M, Paris
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FAQ

Aucune estimation n'est précise, il vous suffit de tester plusieurs estimateurs ou agents pour vous en convaincre ! 


Ce sont les offres d'achat qui font le vrai prix d'un bien immobilier.


  • Notre formulaire et une vidéo du bien nous permettent de récupérer les informations essentielles pour le présenter aux agences locales qui définissent chacune leur prix à partir d'une fourchette que vous aurez fixée vous-même ou avec l'aide d'un de nos agents.
  • Elles présentent votre bien aux acquéreurs potentiels inscrits dans leur fichier au prix auquel elles l'ont estimé.
  • Nous organisons les visites avec les acquéreurs potentiels de chacune des agences locales en commençant par l'agence qui a fait l'estimation la plus haute.
  • Vous vendez forcément au prix le plus élevé du marché sans prendre le risque de "griller" votre bien sur les sites d'annonces avec un prix de départ trop haut.
Présentez-nous votre bien

Oui !


Sachant qu'elle est visionnée par plusieurs agences, la vidéo permet de déterminer un prix précis.


Notre système de visites, partant des acquéreurs potentiels de l'agence qui a fait l'estimation la plus haute, vous assure de vendre au prix maximum accepté par le marché.


Si un détail nous avait échappé sur la vidéo, une correction de la fourchette de prix pourrait intervenir avec votre accord suite à la première visite physique.

Présentez-nous votre bien

OUI ! Off-market = sans annonce visible


Avec la méthode ParlonsAchat.fr, seuls les acquéreurs potentiels d'un bien similaire au vôtre, inscrits dans les fichiers des agences locales, peuvent être informés de la mise en vente de votre bien.


L'avantage de la vente off-market est qu'elle permet d'ajuster le prix de vente sans que cet ajustement soit visible par les acquéreurs potentiels.


Un bien diffusé sur les portails d'annonces dont le prix est trop haut fait fuir les acquéreurs et lorsque son prix baisse publiquement, il crée de la méfiance (pas plus de visites) ou entraîne des négociations agressives.

Trouvez 10 acheteurs en 48h

L'agent qui a trouvé votre acheteur !


Situation identique à celle où vous auriez confié un mandat simple à plusieurs agents, c'est celui qui vend qui vous accompagne.


Schématiquement, avec ParlonsAchat.fr, vous avez un seul mandat exclusif qui est partagé avec toutes les agences locales ayant des acquéreurs potentiels en fichier comme autant de mandats simples. A ce titre, l'agent qui conclut la vente a l'obligation de vous conseiller puis de vous accompagner dans toutes les démarches administratives liées à votre vente jusqu'à la signature définitive chez le notaire.


Si vous aviez signé plusieurs mandats simples avec plusieurs agents immobiliers, le fonctionnement et les obligations de chacun seraient absolument identiques.

Trouvez 10 acheteurs en 48h

NON ! 


Zéro € de plus qu'avec une agence immobilière travaillant seule voire même moins cher.


Toutes les agences partenaires de ParlonsAchat.fr s'alignent sur les mêmes honoraires :


  • 4,89% du prix de vente (avec un minimum de 9 500 €) pour les biens dont le prix est inférieur à 500 000 €
  • 3,99% du prix de vente pour les biens dont le prix est compris entre 500 001 et 900 000 €
  • 3,29% du prix de vente pour les biens dont le prix est supérieur à 900 000 €

Les honoraires sont partagés entre les agents ayant participé à la vente sans aucun coût additionnel pour vous !
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