Questions fréquentes
Tout savoir sur le vente collaborative pour vendre 2 fois plus vite et au meilleur prix.
Questions fréquentes
Tout savoir sur la vente collaborative pour vendre 2 fois plus vite et au meilleur prix.
La vente collaborative
NON !
Zéro € de plus qu'avec une agence immobilière en direct voire même moins cher.
Toutes les agences qui travaillent avec ParlonsAchat.fr s'alignent sur les honoraires suivants :
- 4,99% du prix de vente sur la tranche entre 0 et 500 000 € avec un minimum de 7 500 €
- 3,99% du prix de vente sur la tranche entre 500 001 et 1 million d'€
- 2,99% du prix de vente sur la tranche dépassant 1 million d'€
OUI !
Avec la vente collaborative, nous n'attendons pas que les acquéreurs potentiels découvrent une annonce immobilière, nous allons les chercher directement dans les fichiers acquéreurs des agences immobilières locales.
Un acquéreur met entre 6 et 9 mois à trouver le bien qu'il achètera.
Pendant ce temps, il répond à des annonces et contacte les agences locales qui enregistrent sa recherche si elles n'ont pas le bien souhaité.
Une annonce pour un bien similaire au vôtre génère 10 à 15 contacts. Un seul achètera, les autres seront aussi enregistrés dans le fichier de l'agence.
En contactant directement, toutes les agences locales, ParlonsAchat.fr a accès, en 15 jours, à 95% des acquéreurs potentiels pour votre bien, acquéreurs en recherche active et qualifiés (budget, revenus, recherche exacte, etc...).
Souvent !
Touchant, en quelques jours, 95% des acheteurs potentiels de votre secteur plutôt que d'attendre les retours des annonces au fil de l'eau, nous avons, en général, plusieurs acquéreurs au même moment ce qui limite les négociations. La vente collaborative permet donc souvent de vendre au meilleur prix à condition que le prix demandé reste cohérent avec le marché.
L'estimation
L'estimation, pour être la plus précise possible, est réalisée en 3 étapes :
- Lorsque vous démarrez une mise en vente, à l'aide de notre formulaire, nous récupérons les informations essentielles pour utiliser les estimateurs réservés aux professionnels (base des notaires, notamment) bien plus précis que les estimateurs grand public ce qui nous donne un premier prix avec une marge de +/- 10%.
- Lors de votre entretien téléphonique avec votre conseiller ParlonsAchat.fr, nous vous guiderons pour filmer votre bien afin de faire ressortir tant ses atouts augmentant sa valeur théorique que ses défauts venant, au contraire, la diminuer.
- Un panel d'agents locaux visionnera la vidéo afin de définir le prix optimal que nous vous communiquerons.
La vidéo étant visionnée par plusieurs agents locaux permet, dans l'extrême majorité des cas, d'obtenir une estimation 100% fiable.
Cependant, la première visite en présentiel avec un acquéreur potentiel permet à nos agents partenaires de nous/vous alerter si un point important influant sur le prix avait été omis.
Gros avantage : en cas d'ajustement du prix à la baisse, il est invisible avec notre méthode de commercialisation alors qu'il est très préjudiciable avec des annonces publiques entraînant toujours plus de négociations et/ou faisant fuir de nombreux acheteurs potentiels imaginant soit que le vendeur est pressé soit que le bien a des défauts importants.
OUI, c'est totalement gratuit !
Et vous ne vous engagez qu'au moment ou vous signez un mandat exclusif de 3 mois auprès d'une de nos agences partenaires, mandat qui sera partagé avec toutes les agences locales disposant d'acquéreurs potentiels dans leurs fichiers.
Le mandat prévoit une rémunération exclusivement en cas de succès (vente effective de votre bien) payable le jour de la signature chez le notaire.
Oui mais exclusivement auprès des agents immobiliers locaux afin qu'ils estiment le prix de vente en adéquation avec le marché actuel et qu'ils puissent voir si votre bien correspond précisément aux recherches de certains de leurs acquéreurs en recherche active. La vidéo n'est pas diffusée auprès des acquéreurs potentiels.